Szczecin: Wieża nie wyszła z ziemi

Nie wiadomo, kiedy prace budowlane zostaną wznowione. Piotr Misiło, menedżer projektu z J.W. Construction Holding SA przyznaje, że budowa jest obecnie zabezpieczana przed okresem zimowym. Inwestor szuka finansowego wsparcia w kontynuację projektu.

Inwestor, J.W. Construction, budowę trzech kondygnacji podziemnych do stanu zerowego zlecił szczecińskiej firmie Calbud. Firma ten etap budowy zakończyła.

• Miała być wizytówką miasta

Hanza Tower to w założeniu 25-piętrowa inwestycja komercyjna. Biurowiec miał mieć 125 m wysokości i stać się wizytówką Szczecina.
Pierwotnie założono, że będzie gotowy na przełomie 2014 i 2015 roku. Ale już w marcu br. Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego J.W. Construction Holding S.A. informowała, że inwestycja w Szczecinie będzie spowolniona. Inwestor przygotowuje nową strategię budowy. Nie wyklucza też współpracy z innym inwestorem.
Szwarc-Sroka podkreśliła, że J.W. Construction wydał już na projekt 40 mln zł. Rozpoczął dopracowywanie koncepcji inwestycji. Rozpatruje też możliwości dalszego finansowania budowy wieżowca.

• Jakie są powody wstrzymania budowy?

- Hanza Tower to inwestycja za około 300 mln zł - przypomina Piotr Misiło. - Będzie skupiała w sobie aż cztery funkcje: biurową, hotelową, kongresowo-wystawienniczą i retailową (ekskluzywne butiki).

Misiło przyznaje, że pomimo całej sympatii dla Szczecina i optymizmu związanego z szansami rozwoju tego miasta, to wciąż trudny rynek, który wymaga rozważnego inwestowania, szczególnie w tak trudnych biznesowo czasach jak te obecnie.

- Dlatego wolimy opóźnić nieco powstanie tego projektu i dopracować komercyjne rozwiązania niż kontynuować inwestycję, której ekonomiczne wskaźniki nie są dla nas jeszcze optymalne i satysfakcjonujące - wyjaśnił.

• Czy jest szansa kontynuacji inwestycji?

Misiło zapewnia, że od września prace nabiorą przyspieszenia szczególnie w budynku "Starej Dany". Mają tam powstać butiki klasy premium. Inwestor prowadził w tej sprawie rozmowy z dużą firmą zarządzającą domami mody w kraju.
Nie ma sygnałów, by kształt budynku oraz jego wysokość miały ulec zmianie: ma liczyć 28 kondygnacji, w tym 3 podziemne i 25 nad ziemią. Wysokość - wspomniane 125 m.
Dlaczego wstrzymano budowę?
Z nieoficjalnych sygnałów wynika, że JW Construction ma problem z finansowaniem inwestycji. Deweloper ponoć ma około 2 mld zł zamrożonych w mieszkaniach wybudowanych w Warszawie. Ma problem z ich sprzedażą. Poza tym, przy stanie zerowym możliwe są jeszcze różne warianty inwestycji - twierdzi jeden z naszych anonimowych rozmówców. Gdyby inwestor zaczął budować kolosa dalej, nie byłoby już możliwości zmiany projektu.

• J.W. Construction Holding S.A.
• Jeden z największych polskich deweloperów mieszkaniowych, obecny przede wszystkim w Warszawie, ale także w Katowicach, Łodzi i Gdyni oraz za granicą. Firma zajmuje się także działalnością budowlaną, będąc generalnym wykonawcą większości inwestycji. Jest właścicielem i operatorem sieci Hoteli 500 w: Zegrzu, Strykowie, Tarnowie Podgórnym oraz w Cieszynie. Od 2007 roku spółka jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.