ZMIANY LOKATORSKIE

Projekt mieszkania, które kupujemy od dewelopera nie zawsze w stu procentach spełnia nasze oczekiwania. Zdarza się, że nasza wizja rozmieszczenia ścian działowych, umiejscowienia drzwi wewnętrznych czy urządzeń sanitarnych w łazience jest odmienna od koncepcji architekta. Chociaż plan mieszkania jest z góry ustalony, mamy możliwość dokonania w nim zmian aranżacyjnych. Kiedy najlepiej je wprowadzać, tak aby zminimalizować koszty ewentualnych poprawek? Co wchodzi w ich zakres? I dlaczego warto zdecydować się na takie modyfikacje?

Wiele z tych punktów będzie dla Was wielkim zaskoczeniem. Zobaczcie czego nie możecie robić w swoim domu, mieszkając w bloku.

W III kwartale br. deweloperzy działający w sześciu największych miastach w Polsce sprzedali 13,3 tys. mieszkań. To o 94 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Na większości rynków sprzedaż ta została zrealizowana przy cenach ofertowych wyższych niż w II kwartale. - Szok jakim był lockdown i ograniczenia w przemieszkaniu wstrzymały w II kwartale decyzje zakupowe niektórych nabywców- tłumaczy w rozmowie z AIP ekspertka.

W Słupsku w nowopowstającym osiedlu INDIVIDUAL przybędzie nowych mieszkań i domów za sprawą dewelopera DZP INVEST Rafał Kierecki. Inwestycja powstaje przy ul. Łotewskiej i do sprzedaży włącza kolejne 24 nowe mieszkania i domy. Firma DZP INVEST od 7 lat realizuje z sukcesem inwestycje deweloperskie i samodzielnie prowadzi sprzedaż swoich lokali we własnym biurze, które mieści się przy ul. Kossaka 17A/1 w Słupsku.

Wyprzedaż mienia w wojsku to często okazja, aby kupić coś w okazyjnej cenie. Tym razem sprawdzamy, jakie nieruchomości wyprzedaje wojsko w województwie kujawsko-pomorskim i sąsiednich. Zobaczcie, co możecie kupić.

O ile w ciągu długiej zimy większość z nas wręcz nie może doczekać się lata, o tyle wraz z nastaniem pierwszych letnich upałów znów oczekujemy ochłodzenia. Gdy na zewnątrz temperatura oscyluje w okolicach 30 stopni Celsjusza, nie do wytrzymania jest również w naszych czterech ścianach. Oto, jak domowymi sposobami można poradzić sobie z upałem w mieszkaniu, by stało się miejscem odpoczynku od wysokich temperatur.

Już od długiego czasu, przeciętne mieszkanie oddawane do użytku przez polskich deweloperów liczy sobie około 50 mkw.

Są takie miejsca na świecie, które w związku z malejącą liczbą mieszkańców oferują dopłaty za przeprowadzkę. Czasem jest to stała roczna kwota, w innych wypadkach zaś jednorazowa suma na zachętę. Sprawdźcie, gdzie się przeprowadzić, by otrzymać fortunę - nie zawsze oznacza to koniec świata, zaś czekające na chętnych środki robią wrażenie.

Gwałtowny wzrost aktywności deweloperów – tak wyglądał czerwiec na rynku nieruchomości w Polsce. Była to odpowiedź na szybko odbudowujący się popyt na mieszkania, efekt odblokowanych procedur administracyjnych i kolejny symptom szybkiego powrotu do normalności w mieszkaniówce.

Kilka lat niskich rat– w skrócie właśnie taką perspektywę roztaczają przed nami aktualne kontrakty terminowe na stopy procentowe. Z punktu widzenia kredytobiorców są to dobre informacje oznaczające niskie raty. Gorzej jest z oszczędzającymi, którzy powinni przyzwyczaić się do tego, że rachityczne oprocentowanie lokat nie chroni ich kapitału przed utratą siły nabywczej.

Nie wydamy mieszkania nowemu właścicielowi, dopóki nie będzie nakazu eksmisyjnego - mówi Irena Szklarz ze Słupska, która razem z mężem Zbigniewem czuje się ofiarą dewelopera.

Według pośredników ceny mieszkań i domów pozostały stabilne na przestrzeni ostatnich tygodni. Tylko w ocenie niemal co piątego pośrednika mieliśmy do czynienia ze spadkiem cen mieszkań. Z kolei co dziesiąty uważa, że również ceny domów spadły. Inaczej sytuacja przedstawia się w odniesieniu do cen gruntów i działek, gdzie wobec rosnącego popytu, możemy zaobserwować już istotny wzrost cen.

Bez wątpienia mamy do czynienia ze spadkiem popytu na mieszkania. W związku z większym ryzykiem pojawienia się poważnego kryzysu w gospodarce, część osób wstrzymuje się z zakupem nieruchomości, to całkiem normalne zjawisko. Robią tak zarówno inwestorzy jak i kupujący na własne potrzeby. Teoria mówi, że gdy spada popyt, powinny spaść i ceny. To dobry moment żeby zajrzeć w cenniki deweloperów.

Zanotowany wynik akcji kredytowej przewyższył wyniki z poprzedniego kwartału, a także wyniki z analogicznego okresu z 2019 roku. Dostępność kredytów pozostała na wysokim poziomie, podobnie jak ceny transakcyjne mieszkań. - Na razie jest stanowczo za wcześnie by ocenić wpływ koronawirusa na polski rynek nieruchomości. Pewne jest tylko to, że skala zawirowań, nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale i w całej gospodarce, będzie w dużej mierze uzależniona od czasu trwania pandemii- komentuje ekspert.

Działki, domy, ale też większe niż dotychczas mieszkania – szczególnie z tarasami, ogródkami lub przynajmniej balkonami – te nieruchomości cieszyły się w kwietniu znacznie większą popularnością niż jeszcze w marcu. Ograniczenia wprowadzone przy okazji epidemii, wpływają na to jakich nieruchomości szukają dziś Polacy.

Zaprezentowany przez rząd program ma pomóc w budowie kolejnych mieszkań o umiarkowanych czynszach, ale też wesprzeć najemców i właścicieli w trakcie przejściowych trudności. Podobnym kosztem można też wesprzeć młodych Polaków w zakupie nawet 100 tysięcy mieszkań. Wzoru można szukać po drugiej stronie globu.

Ile zamków w drzwiach ma statystyczny Polak i gdzie trzyma foliowe reklamówki? Sprawdź, jak mocno wyróżniasz się z tłumu.

- W najbliższym czasie najbardziej pożądanym aktywem będzie gotówka. Tak jak zawsze gdy przez rynki przetacza się kryzysowe tsunami. Wszelkie inwestycje alternatywne, w tym także nieruchomości mieszkaniowe będą musiały najprawdopodobniej poczekać na powrót do łask inwestorów- mówi ekspert.

W ciągu zaledwie 3 miesięcy w największych miastach deweloperzy sprzedali za gotówkę około 12 tys. mieszkań wartych bez mała 5,5 mld złotych - wynika z najnowszych danych NBP. Jest to najwyższy odczyt w historii.

Można rozważać różne scenariusze, jednak przy tak dynamicznie zmieniającej się sytuacji otoczenia, kompleksowa ocena wpływu epidemii na polski rynek mieszkaniowy wydaje się obecnie przedwczesna. Wiele zależeć będzie od tego jak długo potrwa okres tymczasowego zawieszenia w jakim obecnie wszyscy tkwimy- tłumaczy AIP ekspert.

Tylko w 2019 roku rozpoczęto budowę prawie 240 tys. mieszkań. To o 22 proc. więcej niż powstawało ich w szczycie boomu budowlanego w 2008 roku. Perspektywy rynkowe mówią, że w Polsce potrzeba jeszcze przynajmniej 2 mln mieszkań. Gdyby więc deweloperzy budowali w takim tempie jak do tej pory, zaspokojenie popytu zajmie im około 10 lat. Tak duży ruch w branży budowlanej powoduje, że ceny nieruchomości zdecydowanie rosną. W zależności od miasta są już wyższe o od 15 do nawet 30 proc. niż 4-5 lat temu. 

Mieszkania w budynkach powstałych w technologii wielkopłytowej sprzedają się na pniu. W wielu dużych miastach brakuje ofert. - Trzeba pamiętać, że na popyt mieszkaniowy w ramach miasta duży wpływ ma to co się dzieje nie tylko ze szkołami ale również z komunikacją miejską- mówi ekspert.